[Investir] Acheter ou louer ? Les avantages (ou comment dynamiter les idées pré-concues) !

Parce que de plus en plus, les gens ont envie de se lancer dans l'investissement immobilier (crise oblige, la pierre est refuge), listons ci-dessous les avantages de chaque avant de décrire dans un prochain article, les elements à prendre en compte en cas d'achat.

Avantages de la location (en comparaison à l'achat) :

- Facile d'accès
- Possibilité de quitter l'appartement facilement
- Mobilité
- Louer meublé
- Retard de paiement possible
- Pas de taxe foncière (seulement taxe d'habitation)
- Plus grande surface
- Emplacement plus avantageux, quartier plus sympa
- Habite dans un appartement qu'on ne peut se permettre d'acheter
- Prix du loyer fixe, ne dépend pas du marché
- Pas responsable en cas de panne des equipements
- Supporte qu'une partie des frais de copropriété
- Liquidité financière (si si... ;))

Avantages de l'achat (en comparaison à la location) :

- Passer pour un Winner
- Être propriétaire dans 20-25-30 ans de son logement
- (L'impression de) ne plus jeter son argent par la fenetre
- Faire sa décoration perso
- ... et c'est tout


Pour expliciter, j'ai plutôt envie de décrire les inconvénients de l'achat :
- Frais astronomiques d'entrée (frais de notaires Vs caution/loyers d'avance)
- Frais d'entrée perdus (vs reversement à la sortie de loc.)
- Les économies repartent de Zéro
- Paye taxe habitation + taxe foncière
- Mobilité réduite
- Doit se meubler
- Tous travaux, réparations, frais de copropriété à notre charge
- Achète plus petit
- Achète plus loin
- Revente dépendant de l'état du marché immobilier
- Coute beaucoup plus cher que le prix acheté au vendeur : taux d'intérêt des banques


Ce n'est pas pour vous décourager, mais tous ces points étant plus au moins évidents, on constate que la location présente plus d'avantages que l'achat.

La location est un service de logement, et il est bon de l'avoir en tête quand on commence à se poser la question de : "et si j'achetais mon chez-moi".

Mickael